Mariatrost – Ruhige, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen

8044 Graz
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Mariatrost - Ruhige, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen
€ 159.000
Mariatrost – Ruhige, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz
  • PLZ: 8044
  • Stadtteil: Graz
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 48 m²
  • Baujahr: 2012
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100163596
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Top-Nummer: 6
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: XI. Mariatrost
  • Lage: G Osten
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 137,52 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 137,52 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 137,52 €
  • Käuferprovision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Gesamtfläche: 49 m²
  • Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kellerfläche: 3 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: komplett
  • Fenster-Material: Kunststoff
  • Türen: Holz
  • Waschmaschinenanschluss: ja
  • Separates WC: 1
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Fernblick
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Neubau
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert

Details

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick.
Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung.
Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad. 
Die helle Wohnung besteht aus:

  • einem geräumigen Vorraum,
  • einem Duschbad mit WC,
  • einer Einbauküche,
  • einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse
  • und einem Schlafzimmer mit Fensterfront.

Die Küche ist komplett ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden.
Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC.

***Wichtige information:***

Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2031 vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.

in der Nähe der Basilika Mariatrost

  • ID: 306557
  • Veröffentlicht: 10. Juni 2026
  • Letzte Änderung: 10. Juni 2026
  • Ansichten: 20

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