Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Im Folgenden informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung auf schnellsuche.com.
1. Verantwortlicher
ImmoZ Betriebs GmbH, Scheigergasse 144/3, 8042 Graz, Österreich
Telefon: +43 316 33 75 99, E-Mail: office@immoz.net
2. Hosting und Server-Logfiles
Diese Website wird auf Servern der netcup GmbH (Karlsruhe, Deutschland) in der EU betrieben. Mit dem Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag. Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browser und Betriebssystem in Server-Logfiles gespeichert. Das dient dem sicheren und stabilen Betrieb (berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Logfiles werden nach kurzer Zeit gelöscht, sofern sie nicht zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls benötigt werden.
3. Anfragen zu Immobilien
Wenn Sie über das Formular bei einem Objekt eine Anfrage senden, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten (Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Nachricht) und leiten sie per E-Mail an das Maklerbüro weiter, das das Objekt anbietet. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung bzw. die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. a und b DSGVO). Für die weitere Verarbeitung Ihrer Anfrage ist das jeweilige Maklerbüro selbst verantwortlich.
Zusätzlich übermitteln wir Ihre Anfrage im Branchenstandard „OpenImmo-Feedback“ an die vom Maklerbüro dafür hinterlegte Adresse, damit sie direkt in dessen Maklersoftware übernommen werden kann. Sie erhalten außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage per E-Mail.
4. Kontaktformular und E-Mail
Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Beantwortung der Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. f DSGVO) und löschen sie, sobald sie dafür nicht mehr benötigt werden und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
5. Suchauftrag (neue Objekte per E-Mail)
Wenn Sie einen Suchauftrag anlegen, speichern wir Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Suchkriterien. Der Suchauftrag wird erst aktiv, wenn Sie ihn über den Link in unserer Bestätigungs-E-Mail freigeben (Double-Opt-in). Danach senden wir Ihnen passende neue Objekte per E-Mail. Jede E-Mail enthält einen Link, mit dem Sie den Suchauftrag sofort beenden können; Ihre Daten werden dann gelöscht. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Zum Schutz vor Missbrauch verarbeiten wir beim Anlegen kurzzeitig Ihre IP-Adresse (berechtigtes Interesse, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
6. E-Mail-Versand
Alle E-Mails dieser Website (Anfragebestätigungen, Suchaufträge, Weiterleitungen an Maklerbüros) werden über unseren eigenen Server versendet. Ein externer Versanddienstleister wird nicht eingesetzt.
7. Merkliste und Vergleich
Ihre Merkliste und die Vergleichsliste werden ausschließlich lokal in Ihrem Browser gespeichert (Local Storage bzw. technisch notwendiges Cookie); ein Benutzerkonto ist nicht nötig. Beim Aufruf der Merkliste werden nur die Kennungen der gemerkten Objekte an unseren Server übermittelt, um die Objekte anzuzeigen; sie werden dort nicht gespeichert. Wenn Sie den Link zum Teilen verwenden, enthält dieser die Kennungen der Objekte. Sie können die Merkliste jederzeit leeren oder die Daten über Ihre Browsereinstellungen löschen.
8. Stories mit Sprachausgabe
Für die Objekt-Stories lassen wir Texte aus den Objektdaten (zum Beispiel Objektart, Lage, Ausstattung, Preis und Name der Ansprechperson) mit dem Dienst Microsoft Azure AI Speech der Microsoft Ireland Operations Ltd. in Sprache umwandeln. Die Verarbeitung erfolgt in einem Rechenzentrum in der EU (Frankreich). Daten von Besucherinnen und Besuchern werden dabei nicht übermittelt: Die Audiodateien werden vorab erzeugt, auf unserem Server gespeichert und von dort abgespielt. Die Hintergrundmusik liegt ebenfalls auf unserem Server.
9. Karte (OpenStreetMap)
Auf den Objektseiten können Sie eine Karte von OpenStreetMap einblenden. Die Karte wird erst geladen, wenn Sie auf „Karte laden“ klicken. Dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Daten Ihres Browsers an die OpenStreetMap Foundation (St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich) übermittelt. Für das Vereinigte Königreich besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 165 Abs. 3 TKG 2021). Wenn Sie „Karten künftig automatisch laden“ wählen, speichern wir diese Entscheidung in Ihrem Browser; Sie können sie über den Link unter der Karte oder durch Löschen der Browserdaten widerrufen. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.
10. Umgebungsinformationen
Die Angaben zur Umgebung eines Objekts (zum Beispiel Einkauf, Schulen, öffentlicher Verkehr) ermitteln wir auf unserem Server aus den frei verfügbaren Daten von OpenStreetMap (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL). Dafür werden nur die Koordinaten des Objekts abgefragt; Daten von Besucherinnen und Besuchern werden nicht übermittelt. Hat das Maklerbüro die genaue Adresse nicht freigegeben, zeigen wir nur die ungefähre Lage und gerundete Entfernungen.
11. Daten der Maklerbüros und Ansprechpersonen
Die Objekte stammen direkt aus der Software der jeweiligen Maklerbüros (Schnittstelle OpenImmo). Zu jedem Objekt zeigen wir die vom Maklerbüro übermittelten Kontaktdaten der Ansprechperson (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, gegebenenfalls Foto) sowie das Logo des Büros. Fotos und Logos werden einmalig übernommen und auf unserem Server gespeichert. Die Verarbeitung dient der Vermittlung von Immobilienangeboten (Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO). Ansprechpersonen können sich mit Änderungs- oder Löschwünschen an ihr Maklerbüro oder an uns wenden.
12. Cookies und lokale Speicherung
Wir verwenden nur technisch notwendige Cookies und Speicherfunktionen des Browsers, etwa für Sicherheitsfunktionen, die Vergleichs- und Merkliste sowie Ihre Entscheidung zur Kartenanzeige (§ 165 Abs. 3 TKG 2021). Analyse-, Tracking- oder Werbe-Cookies setzen wir nicht ein, und wir verwenden keine Analysedienste.
13. Schriftarten und Symbole
Alle Schriftarten und Symbole werden von unserem eigenen Server geladen. Eine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Anbietern findet dabei nicht statt.
14. Ihre Rechte
Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch zu. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich dazu an office@immoz.net.
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Österreich ist das die Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at.
Stand: Oktober 2026