Sanierte 3 Zimmer-Wohnung bei der U6 Siebenhirten !

Doktor-Hanswenzel-Gasse, 1230 Wien

Immobilien (980)

Wohnung (292)

Wien (32)

€ 1.287

Objektart: Wohnung
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Wien
Stadtteil: Wien
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 72 m²
Baujahr: 2000
Bundesland: Wien
Objekt-Nr.: O2100168882
Anzahl Etagen: 3,0
Etage: 2
Top-Nummer: 4
Bezirk: Wien
Stadtbezirk: 23. Liesing
Lage: W Süden
Nettokaltmiete: 961,72 €
Warmmiete: 1.287,67 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 208,89 €
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 208,89 €
Gesamtmiete: 1.287,67 €
Gesamtkosten: 1.287,67 €
Mieterprovision: provisionsfrei
Kaution: EUR Bar
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 72 m²
Separate WCs: 1
Zimmer insgesamt: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Befeuerung: Elektro
Badausstattung: Badewanne
Küche: komplett
Stellplatzart: Garage
Fenster-Material: Kunststoff
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
maximale Mietdauer (Jahre): 5

Ausstattung

Abstellraum
Fernblick
Neubau
WG-geeignet

Details

LAGE
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum “Riverside” und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.

OBJEKT
Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt:

– zentraler Vorraum ca. 6,3 m²
– separate Küche ca. 10,4 m²
– Einlagerungsraum ca. 2,6 m²
– zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m²
– großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m²
– Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m²
– separates WC

Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 961,72 Hauptmietzins
€ 208,89 Betriebskosten
€ 117,06 Ust. 10%

Kaution: € 3.500,–
Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: € 1.000,-

Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.