- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz,09.Bez.:Waltendorf
- PLZ: 8010
- Stadtteil: Graz,09.Bez.:Waltendorf
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 84 m²
- Baujahr: 1972
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100170179
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 1
- Top-Nummer: 1
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: II. St. Leonhard
- Lage: G Osten
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 212,56 €
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 212,56 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 295,69 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: Verhandlungsbasis
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 84 m²
- Separate WCs: 1
- Loggiafläche: 7 m²
- Loggien: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: leer
- Fenster-Material: Kunststoff
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Doppelwaschbecken: ja
- Zustand: Erstbezug
- Letzte Modernisierung: 2026
- Immobilie ist verfügbar ab: 2 Monaten
Ausstattung
- barrierefrei
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- teilerschlossen
- WG-geeignet
Details
ERSTBEZUG nach Sanierung !! Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !! Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!
3 oder 4 Zimmerwohnung !!
Die Wohnung wird gerade komplett saniert !!
Wünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden !!
3 Varianten möglich !!!
1. Grundrissvariante für eine 4 er WG geeignet mit 4 Zimmern: 4 schöne getrennt begehbare Zimmer, VR,
2 Bädern mit WC,
1 WC extra und der Essküche als Gemeinschaftsraum, Balkon in den Innenhof.
2. Grundrissvariante mit 3 Zimmern : VR, 1 oder 2 Bädern mit WC, 1 WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
3. Grundrissvariante mit 4 Zimmern für eine Familie oder 3 er WG: VR, 1 Bad mit WC, 1 WC extra, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Garage oder TG-Plätze können angemietet werden.
Highlights:
Komplett Barrierefrei !!
Lift !!
Nutzung als auch eine Ordination wäre möglich !!
Wünsche werden noch berücksichtigt !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 Badezimmer, 2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
Wohnfläche 84 m² + Loggia
- ID: 315956
- Veröffentlicht: 29. Oktober 2026
- Letzte Änderung: 29. Oktober 2026
- Ansichten: 13
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