- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz,09.Bez.:Waltendorf
- PLZ: 8010
- Stadtteil: Graz,09.Bez.:Waltendorf
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 45 m²
- Baujahr: 2017
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100168712
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 6,0
- Etage: 2
- Top-Nummer: G2-27
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: IX. Waltendorf
- Lage: G Osten
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 91 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 91 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 106,96 €
- Käuferprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 45,26 m²
- Balkone: 1
- Balkonfläche: 4,48 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohneinheiten: 81
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: komplett
- Fenster-Material: Kunststoff
- Fenster-Bemerkung: Außenjalousien
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2028
Ausstattung
- barrierefrei
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- teilerschlossen
- WG-geeignet
Details
Die sehr gut geplante 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG, mit einem Süd Balkon ins Atrium. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, Ausgang auf den Balkon. Gebäude: Massivbauweise, Fenster mit außenliegenden Jalousien, Parkettböden in den Wohnräumen. UPC-Anschluss. Kellerabteil ist keines vorhanden.
Die Wohnung liegt inmitten des beliebten Grazer Stadtteils Waltendorf, nur wenige Gehminuten von der TU-Inffeld und dem Schillerplatz entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn, ideal für Pendler. Die Nähe zur Waltendorfer-Höhe bietet zudem eine ruhige, dennoch bestens vernetzte Lage mit umfassender Infrastruktur. Eine attraktive, gut angebundene Wohnlage im Grünen.
Außergewöhnliche Architektur, gute Infrastruktur. Alle Räume sind separat begehbar. Die Mwst. inder Höhe von 37.000 EURO kann bei vermietung als Vorsteuer refundiert werden.
Plans
Grundriss
- ID: 302647
- Veröffentlicht: 5. Oktober 2026
- Letzte Änderung: 5. Oktober 2026
- Ansichten: 35
Related properties
ERSTBEZUG nach Sanierung !!! Nähe Schillerplatz !! barrierefreie komplett sanierte 3 oder 4 Zimmerwohnung mit Loggia
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
ERSTBEZUG nach Sanierung !!! Nähe Schillerplatz !! barrierefreie komplett sanierte 4 Zimmerwohnung für WG mit Loggia
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Urban leben. Zuhause ankommen.
2345 Brunn am Gebirge
