- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8020
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 87 m²
- Baujahr: 1981
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100165310
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 6,0
- Etage: 2
- Top-Nummer: 9
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: V. Gries
- Lage: G Westen
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 192,14 €
- monatl. Heizkosten: 65 €
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 192,14 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 363,98 €
- Käuferprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Monatliche Kosten (Hinweis): inkl. BK, HK, Rücklage und gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: 87,37 m²
- Separate WCs: 1
- Loggiafläche: 9,28 m²
- Loggien: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Fenster-Material: Kunststoff
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2028
Ausstattung
- barrierefrei
- Fernblick
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- vollerschlossen
- WG-geeignet
Details
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die Wohnung ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6.2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum, eine behördliche Bewiligung lieg dafür vor), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden.
Nähe Griesplatz, Elisabethinnen Spital .
Sehr gute Infrastruktur: Der Hauptplatz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Während der Grießplatz demnächst umgebaut und zu einem neuen Kulturzentrum entwickelt wird, befindet sich die Elisabethinerstrasse bereits im Umbau, um mehr Raum für Fußgänger zu schaffen.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.
Plans
Wohnung mit verglaster Loggia mit Küchen umbauvorschlag
- ID: 307284
- Veröffentlicht: 27. Oktober 2026
- Letzte Änderung: 27. Oktober 2026
- Ansichten: 43
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