Eigentumswohnung mit Balkon in ruhigem Innenhof – perfekt für WG, Paare & Studierende

8010 Graz
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Eigentumswohnung mit Balkon in ruhigem Innenhof – perfekt für WG, Paare & Studierende
€ 344.900
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  • Objektart: Wohnung
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz
  • PLZ: 8010
  • Stadtteil: Graz
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 71 m²
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100168538
  • Etage: 3
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: III. Geidorf
  • Lage: G Osten
  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen: Verhandlungsbasis
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Gesamtfläche: 71,65 m²
  • Balkone: 1
  • Balkonfläche: 3,01 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: komplett
  • Separates WC: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2008
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

  • Altbau
  • Keller
  • WG-geeignet

Details

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Highlights:

  • ca. 71,65 m² Wohnfläche
  • 2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als WG
  • sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
  • Fischgrätparkett & hohe Altbauräume
  • modernes Bad mit Tageslicht
  • Kellerabteil vorhanden
  • allgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
  • Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert

Kaufpreis inkl. Küche: € 349.900,- VB

Plans

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  • ID: 309681
  • Veröffentlicht: 24. September 2026
  • Letzte Änderung: 24. September 2026
  • Ansichten: 17

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