Gut gelegene 3 Zimmerwohnung mit 51 m² direkt beim Badebiotop in Fischamend Nähe Flughafen mit 1.700,– Euro Investablöse

2401 Fischamend

Gut gelegene 3 Zimmerwohnung mit 51 m² direkt beim Badebiotop in Fischamend Nähe Flughafen mit 1.700,-- Euro Investablöse

€ 677

Objektart: Wohnung
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Fischamend
PLZ: 2401
Stadtteil: Fischamend
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 51 m²
Baujahr: 2016
Bundesland: Niederösterreich
Objekt-Nr.: O2100169569
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Etagen: 2,0
Etage: 2
Top-Nummer: 15
Bezirk: Bruck/Leitha
Lage: Fischamend
Nettokaltmiete: 616,21 €
Warmmiete: 677,83 €
Gesamtmiete: 677,83 €
Gesamtkosten: 677,83 €
Mieterprovision: provisionsfrei
Hinweise zu den Preisen: fix
Kaution: EUR Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 51 m²
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 400 m²
Zimmer insgesamt: 3
Anzahl Stellplätze: 1
Kellerfläche: 1 m²
Wohneinheiten: 12
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Dusche
Küche: komplett
Fenster-Material: Kunststoff
Türen: Kunststoff
Waschmaschinenanschluss: ja
Separates WC: 1
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026

Ausstattung

Fernblick
Kabel/Sat-TV
Neubau
teilmöbliert
vollerschlossen

Details

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer
und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten
und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten – Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten.

Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Benützung enthalten.

Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015.

Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag – Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnung wird mit einer kompletter Küche und einer Sitzgarnitur und einem Schlafzimmer übergeben.

Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche
und WC zur Mitbenützung.

Monatliche Kosten inkl. UST:
Miete 677,83 Euro
Betriebskosten 203,64
Stromkosten Akonto 58,80
Heizkosten Akonto 76,50
Gesamtbelastung 1.016,78 inkl. UST monatlich

Investablöse 1.700,– VB für Küche und den Schrankraum, Sitzgarnitur

Kaution 4.010,34 Euro
Mietvertragerstellung einmalig 390,– Euro Bearbeitungsgebühr

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

ruhig gelegen beim Schwimmbiotop

Direkt beim Schwimmbiotop und Mitbenützung von einer ca. 400 m² großen Terrasse