- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Wien
- PLZ: 1150
- Stadtteil: Wien
- Wohnfläche: 1676 m²
- Baujahr: 1870
- Bundesland: Wien
- Objekt-Nr.: O2100148840
- Bezirk: Wien
- Stadtbezirk: 15. Rudolfsheim-Fünfhaus
- Lage: W Westen
- Käuferprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 1.676 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Bodenbelag: Parkett
- Fenster-Material: Holz
- Türen: Holz
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Altbau
- Keller
- teilerschlossen
Details
**Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung**
Die Eckliegenschaft wurde 1870 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem unausgebauten Dachgeschoss.
Es liegt eine aufrechte Baubewilligung für einen straßenseitigen zweigeschossigen und hofseitig eingeschossigen Dachgeschossausbau vor.
Weiters gibt es eine Baugenehmigung für die Herstellung von hofseitigen Balkonanbauten in den Geschossen zwischen 1. Stock bis 1. Dachgeschoss.
Facts:
+ Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²
+ Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
davon
+ Summe Wohnfläche ca. 514,71m²
+ Summe Terrassen ca. 72,45m²
+ Summe Balkone ca. 137,15m²
+ Rendite nach KP 2,02%
**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**
Partially KI-medified
die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Nähe zur Sechshauser Straße. Durch die Nähe zum 6. Wiener Gemeindebezirk sind sowohl die Anbindung an das öffentliche Netz (U4, U6, Straßenbahnlinien 52, 58, Autobuslinien 9a, 57a) wie auch Nahversorger bestens geeignet!
- ID: 304073
- Veröffentlicht: 27. August 2026
- Letzte Änderung: 27. August 2026
- Ansichten: 24
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