Attraktives Renditeobjekt -11 KFZ-Abstellplätze – 48 Wohneinheiten + 1 Lager – 28 Wohnungen bestandfrei!

Details

** Attraktives Renditeobjekt ** 11 KFZ-Abstellplätze ** 48 Wohneinheiten + 1 Lager ** 28 Wohnungen bestandfrei **

Die Liegenschaft wurde in den 70er erbaut und 2022 saniert, das Gebäude verfügt über ein KG und 6 Geschoße. Das gesamte Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizungsinstallationen wurden 2011 erneuert. Die 48 Wohnungen verfügen über möblierte Küchen, moderne Badezimmer mit Toiletten, Duschen sowie teilweise Badewannen und sind größtenteils mit Loggien und Balkonen ausgestattet. 

Facts für Sie zusammengefasst: 
+ Grundstück: 2.607m² 
+ Gesamtnutzfläche: 2.568m² 
+ Loggien: ca. 302,52m² 
+ 48 Wohneinheiten + 1 Lager (Kategorie A)
+ Wohnungsgrößen: 34 – 81m² 
+ Tops unbefristet: 7
+ Tops befristet: 14
+ Tops Leer: 28
+ 11 KFZ-Abstellplätze 
+ Lift 
+ Fernwärme 
+ Baujahr: 70er
+ Umbau Wohnungen: 2013-2015
+ Saniert: 2022
+ Widmung: WA 0,4 – 0,8 
+ Miete IST NETTO ca. p.a. € 108.960,– (1,82%)
+ Miete SOLL NETTO ca. p. a. €240.000,– (4,00%) 
+ Kauf Asset- oder Share Deal
+ Preis/m² € 2.336,– 
+ Kaufpreis € 6.000.000,– 

** Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ** 

Partially KI-medified
 

** in der Nähe von Schloss Eggenberg und Auster Sport- und Wellnessbad ** herrliche Ruhelage ** 1,7km von FH Joanneum entfernt **