Innenstadt und unmittelbare TU Nähe, wunderschönes saniertes Büro oder Ordination mit Balkon

8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard

Immobilien (980)

Bürofläche (72)

Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard (1)

€ 1.621

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
PLZ: 8010
Wohnfläche: 132 m²
Baujahr: ja
Bundesland: Steiermark
Objekt-Nr.: O2100170096
Heizungsart: Fernheizung
Top-Nummer: li
Bezirk: Graz
Stadtbezirk: II. St. Leonhard
Lage: G Osten
Nettokaltmiete: 1.386 €
Warmmiete: 1.621 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 235 €
Gesamtmiete: 1.621 €
Gesamtkosten: 1.621 €
Mieterprovision: 1,5 BMM zzgl. 20% MwSt.
Hinweise zu den Preisen: inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Kaution: Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 132,17 m²
Bürofläche: 132,17 m²
Separate WCs: 2
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 4
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Parkett
Küche: teilweise
Fenster-Material: Holz
Türen: Holz
Zustand: neuwertig
Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2027

Ausstattung

Abstellraum
Altbau
Keller
teilerschlossen

Details

Top Büro oder Ordination Nähe der TU Rechbauerstraße !!

Das Büro im HP besteht aus 4 Büroräumen, 1 kleinen Teeküche, 2 AR,
Sanitärraum mit Waschbecken und getrennten 2 WC s, Balkon, großer Vorraum.
Der Vormieter würde einige Büromöbel auf Wunsch überlassen.

Highlights!!
– Schöne Parkettböden
– EDV Verkabelung ist vorhanden
– Beleuchtungskörper
– Damen und Herren WC
– großer Vorraum mit Platz für den Kopierer
– Fernwärme
– schöner Innenhof,auch zum Mitbenutzen
– 2 Abstellräume
– Holzinnenbalken bei den Fenstern
– TU Nähe
– Innenstadt und Stadtpark Nähe
– in einer Seitengasse gelegen
– unbefristete Hauptmiete
– wunderschönes Altbauhaus

Kosten:
Miete 1621 € inkl. BK ohne HK und ohne Mwst.
Kaution 6300 €
Vergebührungskosten
Maklerhonorar 1,5 BMM + Mwst