Ein-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet – nähe U6 und U4 !

Kaschlgasse, 1200 Wien

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Bürofläche (72)

Wien (15)

Ein-Zimmer-Altbauwohnung für Bürozwecke, unbefristet - nähe U6 und U4 !

€ 420

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Wien
Stadtteil: Wien
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 30 m²
Baujahr: 1914
Bundesland: Wien
Objekt-Nr.: O2100170002
Heizungsart: Ofenheizung
Etage: 4
Top-Nummer: 28
Bezirk: Wien
Stadtbezirk: 20. Brigittenau
Lage: W Norden
Nettokaltmiete: 247,35 €
Warmmiete: 420 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 102,65 €
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 102,65 €
Gesamtmiete: 420 €
Gesamtkosten: 420 €
Mieterprovision: 2 BMM
Kaution: EUR Bar
Preis-Zeiteinheit: Monat
Vergebührung: 151,20
Gesamtfläche: 30 m²
Bürofläche: 30 m²
Zimmer insgesamt: 1
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche
Küche: teilweise
Separates WC: 1
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

Altbau
Keller
Personenaufzug

Details

LAGE
In einer Seitengasse zur Wallensteinstraße Höhe Wallensteinplatz. Hervorragende öffentliche Anbindung. Innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist die U4 Station Friedensbrücke und die U6 Station Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 1, 5, 31 und 33 sowie die Bushaltestelle der Linie 5B.

OBJEKT
Die kleine Wohnung / Büro befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Altbaus und ist in Richtung Osten orientiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² finden Sie wie folgt:

– großzügiges Zimmer
– Küche
– Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
– Vorraum

Beheizt wird mittels einer Gaskonvektorheizung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 420,– und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 247,35 Hauptmietzins
€ 102,65 Betriebskostenakontierung derzeit
€ 70,00 20% Ust.

Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.300,–
2 BMM Provision
Vergebührung FA: € 151,20

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt.