- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8053
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 82 m²
- Baujahr: 1978
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100169775
- Heizungsart: Fernheizung
- Etage: 3
- Top-Nummer: 22
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: XVI. Straßgang
- Lage: G Süden
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 221,85 €
- monatl. Heizkosten: 49,10 €
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 221,85 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 366,54 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Monatliche Kosten (Hinweis): Warmwasser 13€ Gesamt BK: monatlich mit Warmwasser 411,55€
- Gesamtfläche: 82 m²
- Separate WCs: 1
- Loggiafläche: 6 m²
- Loggien: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: komplett
- Fenster-Material: Kunststoff
- Fenster-Bemerkung: 2-fach Verglasung mit Jalousien
- Türen: Holz
- Separates WC: 1
- Zielgruppe: Familien , WG,
- Zustand: gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- teilmöbliert
- vollerschlossen
- WG-geeignet
Details
Eine Wohnung mit Potenzial.
Raumaufteilung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3.Liftstock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 25m² und Zugang zur Loggia (ca. 6m²) bildet das Herzstück der Wohnung, während drei getrennt begehbare Zimmer individuellen Raum zum wohnen und zurückziehen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Wanne und dem WC. Ein weiteres WC befindet sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, zudem sorgt das zugehörige Kellerabteil für weiteren Stauraum.
Ein Parkplatz mit Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung ermöglicht stressfreies Parken. Außerdem ist die Wohnung mit Stabil-Fenstern mit Außenrollos ausgestattet. Zudem steht den Bewohnern des Wohnhauses eine Sauna zur Verfügung.
Fazit:
Die Basis um Ihr eigenes Reich zu schaffen ist also bereits vorhanden: ein gut gelungener Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne, Ruhe, und eine sehr gute Infrastruktur!
Monatliche Kosten:
- BK: 244€
- Rücklagen: 95€
- Heizung – Fernwärme: 59,92€
- Warmwasser: 13€
- gesamt: 411€
Ruhig gelegen. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
- ID: 313669
- Veröffentlicht: 19. Oktober 2026
- Letzte Änderung: 19. Oktober 2026
- Ansichten: 13
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