- Objektart: Penthouse-Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8054
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 76 m²
- Baujahr: 2016
- Grundfläche: 7474 m²
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100169284
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 7,0
- Etage: 7
- Top-Nummer: 74
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: XVI. Straßgang
- Lage: G Süden
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 76,17 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Balkonfläche: 39,28 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kellerfläche: 2,48 m²
- Wohneinheiten: 75
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Garage
- Fenster-Material: Kunststoff
- Fenster-Bemerkung: 3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rolloläden und Fliegengitter
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Zielgruppe: Jungfamilien, Paare
- Zustand: neuwertig
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,1 km
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
Ausstattung
- Abstellraum
- barrierefrei
- Fernblick
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Neubau
- Nichtraucher-Immobilie
- Personenaufzug
- teilmöbliert
- vollerschlossen
- WG-geeignet
Details
Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz.
Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.
Besondere Ausstattungsmerkmale
- exklusive Penthousewohnung
- 76,17 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Balkon mit Weitblick
- Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- temperierte Frischluftzufuhr
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
- Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
- Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto inkl. Kennzeichenerkennung
- Glasfaseranschluss
- Fahrradabstellplatz
- Elektrische Markise
Interesse geweckt?
Kaufpreis
Kaufpreis der Wohnung inklusive Tischlerküche:
EUR 329.000 exkl. TG
Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem angenehm grünen Umfeld und eignet sich besonders für Jungfamilien und Paare, die kurze Alltagswege schätzen, aber nicht mitten im dicht verbauten Stadtzentrum wohnen möchten. Der nahe Quartierspark mit Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen sowie Spaziermöglichkeiten bietet Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Mehrere nahe gelegene Bushaltestellen sorgen für eine gute öffentliche Verbindung in Richtung Grazer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Fußbodenheizung Fernwärme, Automatische Frischluft mit 23°, Flachdach inkl. Photovoltaikanlage, Garagenparkplatz mit Starkstromsteckdose für ihr E Auto
Video
Plans
Grundriss
- ID: 311566
- Veröffentlicht: 14. Oktober 2026
- Letzte Änderung: 14. Oktober 2026
- Ansichten: 18
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