- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Übelbach
- PLZ: 8124
- Badezimmer: 3
- Wohnfläche: 340 m²
- Grundfläche: 1085 m²
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100168932
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Bezirk: Graz Umgebung
- Lage: GU Norden
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: Verhandlungsbasis
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 403 m²
- Balkonfläche: 25,92 m²
- Terrassenfläche: 25 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Anzahl Stellplätze: 3
- Kellerfläche: 63 m²
- Wohneinheiten: 2
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Carport
- Fenster-Material: Kunststoff
- Fenster-Bemerkung: tlw. Holz 2fach Verglasung
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ausstattung
- Altbau
- teilunterkellert
- vollerschlossen
Details
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als attraktives Anlageobjekt – diese vielseitige Liegenschaft in ruhiger Sackgassenlage von Übelbach bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Auf rund 1.085 m² Grundstücksfläche befinden sich derzeit drei getrennt nutzbare Wohneinheiten, zwei großzügige Carports sowie bereits voneinander getrennte Gartenbereiche. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht unterschiedlichste Wohnkonzepte und bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Investoren.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Hackschnitzelheizung, zusätzlich stehen mehrere Holzöfen zur Verfügung. Das Haus wurde laufend genutzt und in Teilbereichen modernisiert. Einzelne Um- und Ausbauten wurden bisher jedoch noch nicht vollständig baubehördlich nachgeführt und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Anm.: Die angegebenen Flächen können abweichen, da noch eine endgültige Vermessung ausständig ist.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer, Großfamilien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Kaufpreis 449.000 € inkl. Inventarablöse (Verhandlungsbasis)
Virtueller Rundgang sowie weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.
Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder WhatsApp.
Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp
Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.
ca. 1.085 m² Grundstück
derzeit möglich als drei getrennte nutzbare Wohneinheiten aufteilen
ideal für Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Vermieten kombinierbar -> attraktives Anlagepotenzial
zwei separat befahrbare Carports
bereits getrennte Gartenbereiche
Hackschnitzelheizung (2017 erneuert) sowie zusätzliche Holzöfen in allen Wohneinheiten
ruhige Sackgassenlage
ab sofort verfügbar und viel Entwicklungspotenzial
- ID: 310660
- Veröffentlicht: 17. September 2026
- Letzte Änderung: 17. September 2026
- Ansichten: 14
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