Stadtapartment mit West-Loggia und Parkmöglichkeit bei City-Park zu verkaufen!

8020 Graz
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Stadtapartment mit West-Loggia und Parkmöglichkeit bei City-Park zu verkaufen!
€ 119.000
Plan-Skizze
Plan-Skizze_2Zi-Variante
Loggia_Blick1
Loggia_Blick2
Loggia_Ansicht1
Loggia_Ansicht2
Loggia
Loggia
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Bad_Ansicht1
Bad_Ansicht2
  • Objektart: Wohnung
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz
  • PLZ: 8020
  • Stadtteil: Graz
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Baujahr: 1972
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100164804
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 9
  • Top-Nummer: 48
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: V. Gries
  • Lage: G Westen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 118,30 €
  • monatl. Heizkosten: 54,18 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 118,30 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 209,05 €
  • Käuferprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
  • Hinweise zu den Preisen: fix
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Monatliche Kosten (Hinweis): inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. ohne Rücklage
  • Gesamtfläche: 45,15 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: komplett
  • Fenster-Material: Kunststoff
  • Türen: Holz
  • Separates WC: 1
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fernblick
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • vollerschlossen

Details

Herbstaktion – bei Ankauf bis 30.11.2026 fixer Kaufpreis von 119.000,- statt EUR 129.000,-!

Dieses perfekte Stadtapartment besticht neben der zentralen Lage und der Parkmöglichkeit mit einem Auto am allgemeinen Stellplatz im Hof, vor allem durch die erstklassige Infrastruktur.

Sie liegt im 9,OG eines gepflegten 11-stöckigen Mehrparteienhaus mit 2 Liften und besteht dzt. aus Diele, großem Wohnraum, extra Küche, Wannenbad mit WC, Abstellraum und Süd-Loggia mit Weit-Blick westwärts ins Grazer Becken.
Der ca. 30m² große Wohnraum könnte problemlos abgetrennt werden, wodurch eine echte 2-Zimmerwohnung entstehen würde (siehe Umbau-Plan-Skizze zu Variante 2-Zimmer anbei).
Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Trotz der zentralen Stadtlage ist das Haus sehr ruhig gelegen und grenzt an einen begrünten Park mit Sitzflächen, Tischtennistisch, Fußballplatz für Jugendliche.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen sind jederzeit flexibel möglich.

 

Fabriksgasse – bei Citypark – wenige Minuten in Zentrum

  • ID: 307139
  • Veröffentlicht: 19. Oktober 2026
  • Letzte Änderung: 19. Oktober 2026
  • Ansichten: 42

admin

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