- Objektart: Loft / Studio / Atelier
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz,16.Bez.:Straßgang
- PLZ: 8054
- Stadtteil: Graz,16.Bez.:Straßgang
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 86 m²
- Baujahr: 2022
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100163573
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Top-Nummer: 3
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: XVI. Straßgang
- Lage: G Süden
- Nettokaltmiete: 10.862 €
- Warmmiete: 10.862 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 384,11 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 384,11 €
- Gesamtmiete: 10.862 €
- Gesamtkosten: 10.862 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 384,11 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: exkl. gesetzl. MWSt. Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 10.862,- Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 86,93 m²
- Sonstige Fläche: 31 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Fenster-Material: Kunststoff
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 0,5 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Ausstattung
- Abstellraum
- barrierefrei
- Fernblick
- Gartennutzung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- teilerschlossen
- WG-geeignet
Details
Premium Anlagewohnung – vermietete 3 Zimmerwohnung mit kleinem Garten
86,93 m² 3 Zimmer Terrasse, Garten
€ 293.000Kaufpreis
Zusatzinformation: Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 351.600,-.
Wunderschöne 3-Zimmer Anlegerwohnung mit Garten
Die bereits vermietete Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, 8054 Graz
und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.
Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 10.862,-
Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.
Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung .
Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 – 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weiteren 30 m² Terrassenfläche.
Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:
– Vorraum
– großer Wohn – Ess- Bereich
– 2 Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und Dusche
– WC extra
– Abstellraum / Schrankraum
– Kellerabteil
Die Küche ist im Preis bereits inkludiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden.
Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung
Ruhe Lage mit perfekter Infrastruktur.
Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Lage
Fernsicht
Infra
- ID: 306532
- Veröffentlicht: 19. Juli 2026
- Letzte Änderung: 19. Juli 2026
- Ansichten: 22
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