- Objektart: Loft / Studio / Atelier
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8010
- Stadtteil: Graz
- Straße: Münzgrabenstraße 152
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 109 m²
- Baujahr: 2022
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100168046
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Top-Nummer: 10
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: VI. Jakomini
- Lage: G Zentrum
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 324,15 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 324,15 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 439,52 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Hinweise zu den Preisen: Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, ohne Strom, ohne Wasser
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 109,88 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkonfläche: 17,58 m²
- Terrassenfläche: 17,58 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kellerfläche: 1,31 m²
- Wohneinheiten: 10
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: komplett
- Fenster-Material: Holz/Alu
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Zielgruppe: Pärchen, Familien
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: laufend
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
- Distanz zur Grundschule: 0,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- barrierefrei
- Fernblick
- Haustiere erlaubt
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Neubau
- Nichtraucher-Immobilie
- Personenaufzug
- vollerschlossen
- WG-geeignet
Details
Exklusives Neubau-Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung, Klimaanlage & Panoramaterrasse – Graz Jakomini
Dieses neuwertige Penthouse im Zweitbezug bietet Wohnen auf höchstem Niveau im beliebten Bezirk Jakomini. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, zwei Schlafzimmer sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse mit unverbaubarem Weitblick über Graz bis zur Koralpe.
Weitere Vorteile:
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima auch im Sommer
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Ausstattung & Parkettböden
- Ruhige Lage trotz perfekter Infrastruktur
- eigenes Kellerabteil & Fahrradabstellflächen
- Überdachter Parkplatz verfügbar
Betriebskosten: € 356,57 / mtl.
Reparatur-Rücklage: 115,37 / mtl.
Heizung/Warmwasser (nach Verbrauch):
letzte HK-Akonto-Vorschreibung vom 27.03.2025: € 119,83,– / mtl.
Kaufpreis Top 10 (Privat): € 526.000,– (inklusive USt.)
Parkplatz AP 1 (Privat): € 22.000,– (inklusive USt.)
Kaufpreis Top 10 (Anleger): € 458.000,– (zzgl. 20% USt.)
Parkplatz AP 1 (Anleger): € 19.000,– (zzgl. 20% USt.)
Seltene Gelegenheit – Penthouse mit Privatsphäre, Komfort & Aussicht!
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Durch die ausgezeichnete Lage und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bim) und die rasch erreichbare Autobahn, ist das Objekt optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens angebunden.
uneingeschränkter Blick über Graz nach Westen auf die Koralpe, Lift direkt in die Wohnung, Gibelhohe Räume, Ruhige zentrale Lage, Topmoderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Plans
2D-Grundriss - Münzgrabenstrasse152 Top 10 - 3. Etage
3D-Grundriss - Münzgrabenstrasse152 Top 10 - 3. Etage
- ID: 303047
- Veröffentlicht: 18. September 2026
- Letzte Änderung: 18. September 2026
- Ansichten: 28
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