- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8053
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 90 m²
- Baujahr: 2022
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100162984
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 9,0
- Top-Nummer: 1
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: XV. Wetzelsdorf
- Lage: G Westen
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 396 €
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 396 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 396 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Hinweise zu den Preisen: exkl. gesetzl. MWSt.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 79,33 m²
- Sonstige Fläche: 10 m²
- Separate WCs: 1
- Loggiafläche: 10 m²
- Loggien: 2
- Zimmer insgesamt: 3
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Fenster-Material: Kunststoff
- Fenster-Bemerkung: fragen Sie nach der Bau und Ausstattungsbeschreibung
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Zielgruppe: Anlage, Eigennutzung
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
Ausstattung
- Abstellraum
- barrierefrei
- Fernblick
- Gartennutzung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- teilerschlossen
- WG-geeignet
Details
Absolute Ruhe Lage mit perfekter Infrastruktur.
Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz.
Rasch erreichbar, auch mit Bus oder mit dem Fahrrad.
Schulen in Fußweite, mehrere Supermärkte, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Kultur etc.etc. in unmittelbarer Umgebung.
Ideale Micro-Lage
Premium Anlagewohnung -3 Zimmer Gartenwohnung am Fuße des Schloss St. Martin
Kaufpreis: € 277.000,-
Zusatzinformation:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20 % Ust. Brutto also EUR 332.400,-. 79,08 m² 3 Zimmer Terrasse, Garten
Bereits vermietete Wohnung befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.
Der jährliche Nettomietertrag beläuft sich auf rund EUR 9.490,-
Die Wohnung ist bis 31.10.2029 befristet vermietet.
Aufteilung
- Vorraum
- großer Wohn – Ess- Bereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC extra
- Abstellraum / Schrankraum
- Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional
Zentrale Stadtlage
Perfekte öffentliche Anbindung
Lagebericht unter: wanz@steindorff.at
perfekte Infrastruktur
Ruhelage,
Garten,
Terrasse
- ID: 306252
- Veröffentlicht: 19. Juli 2026
- Letzte Änderung: 19. Juli 2026
- Ansichten: 26
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