- Objektart: Wohnung
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8043
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 93 m²
- Baujahr: 1972
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100168222
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Top-Nummer: 9
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: XI. Mariatrost
- Lage: G Osten
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190,80 €
- Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 190,80 €
- Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 276,48 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 93,76 m²
- Separate WCs: 1
- Loggiafläche: 10 m²
- Loggien: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 1
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Garage
- Fenster-Material: Holz
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Zielgruppe: Familie
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: laufend
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ausstattung
- Abstellraum
- Fernblick
- Keller
- teilerschlossen
- WG-geeignet
Details
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus:
Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia,
einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia,
sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten,
einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken,
einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster
und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 – L480 / Einfahrtstor B210- H240)
Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt.
Dazu ist am Reparaturrücklagenkonto des Objektes ein Guthaben von ca. € 47.000- ausgewiesen.
Erhöhte Leechwald-Lage – nur 5 Minuten zu Straßenbahn.
Die Wohnung hat eine gut funktionierende E-Heizung mit Zeitschalt-Uhr für günstigen Stromtarif.
Die Vorschreibung für Strom- und Heizkosten-Vorschreibung der Wohnung liegen derzeit bei € 222- / Monat.
- ID: 302920
- Veröffentlicht: 31. August 2026
- Letzte Änderung: 31. August 2026
- Ansichten: 22
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