Ruhelage und tolle Fernsicht vom Balkon. Modern ausgestattete Wohnung in Wetzelsdorf

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilien (980)
Wohnung (292)
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (4)
Ruhelage und tolle Fernsicht vom Balkon. Modern ausgestattete Wohnung in Wetzelsdorf
€ 179.950
02 WZ 2
02 WZ 1
04 Kü 1
03 EB 1
05 Bad
05 Bad 2
05 WC
06 SZ 2
01 Balkon 1
  • Objektart: Wohnung
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • PLZ: 8052
  • Stadtteil: Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 52 m²
  • Baujahr: 1999
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100169117
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Top-Nummer: 8
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: XV. Wetzelsdorf
  • Lage: G Westen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 144 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 144 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 199 €
  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: komplett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Fenster-Material: Kunststoff
  • Türen: Holz
  • Separates WC: 1
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km

Ausstattung

  • Keller
  • Neubau

Details

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattet Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollen Grünblick in den südseitig gelegenen Park.
Lage: Graz-Wetzelsdorf: am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Grünblick in den südseitig gelegenen Park. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.

Highlights:

  • Hochwertige exklusive Ausstattung
  • Sehr gut durchdachte Raumaufteilung
  • Komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
  • neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
  • Badezimmer mit  “walk in”-Dusche und Fenster  
  • Separates WC
  • Ruhige Nachbarschaft

Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
  • Südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
  • Moderne Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (optional)

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.

Hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage

  • ID: 302499
  • Veröffentlicht: 21. Oktober 2026
  • Letzte Änderung: 21. Oktober 2026
  • Ansichten: 37

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