Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon

8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Immobilien (980)
Wohnung (292)
Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (4)
Absolute Ruhelage in Graz Wetzelsdorf: Exklusive und modern ausgestattete Wohnung mit Balkon
€ 179.950
02 WZ 1
3D-Grundriss
02 WZ 2
04 Kü 1
03 EB 1
05 Bad
05 Bad 2
05 WC
06 SZ 2
  • Objektart: Wohnung
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • PLZ: 8052
  • Stadtteil: Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 52 m²
  • Baujahr: 1999
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100169721
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Top-Nummer: 8
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: XV. Wetzelsdorf
  • Lage: G Westen
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 144 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 144 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 199 €
  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: komplett
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Fenster-Material: Kunststoff
  • Türen: Holz
  • Separates WC: 1
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km

Ausstattung

  • Keller
  • Neubau

Details

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Eigentumswohnung in absoluter Ruhelage mit tollem Grünblick in den südseitig gelegenen Park.

Highlights:

  • hochwertige exklusive Ausstattung
  • sehr gut durchdachte Raumaufteilung
  • komplett neu adaptierter überdachter Balkon, nach Süden ausgerichtet
  • neuwertige Marken-Einbau-Küche inklusive der hochwertiger Geräte, Elektrik und Armaturen
  • Badezimmer mit  “walk in”-Dusche und Fenster  
  • separates WC
  • ruhige Nachbarschaft

Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 144,- + 10% MwSt.
Instandhaltungs-Rücklagen: € 55,-

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
  • südseitigem, überdachten und TOP aufgewerteten Balkon
  • moderne Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (optional)

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Kinderkrippen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig leicht erreichbar.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an.

hochwertige exklusive Ausstattung in ruhiger Lage

  • ID: 302028
  • Veröffentlicht: 29. Oktober 2026
  • Letzte Änderung: 29. Oktober 2026
  • Ansichten: 99

admin

Alle von admin

Related properties