Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz – Neubaugasse – zu vermieten!

8020 Graz

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Perfekt aufgeteilte Geschäftsräume zentral bei Lendplatz - Neubaugasse - zu vermieten!

€ 947

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Graz
PLZ: 8020
Stadtteil: Graz
Wohnfläche: 82 m²
Bundesland: Steiermark
Objekt-Nr.: O2100164336
Heizungsart: Fernheizung
Etage: 1
Top-Nummer: OG
Bezirk: Graz
Stadtbezirk: IV. Lend
Lage: G Westen
Nettokaltmiete: 538,14 €
Warmmiete: 947,13 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 284,80 €
monatl. Heizkosten: 124,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 284,80 €
Gesamtmiete: 822,94 €
Gesamtkosten: 947,13 €
Mieterprovision: provisionsfrei
Hinweise zu den Preisen: inkl. BK, HK
Kaution: EUR Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Vergebührung: EUR 340,97
Gesamtfläche: 82,79 m²
Ladenfläche: 82,79 m²
Separate WCs: 2
Balkone: 1
Zimmer insgesamt: 4
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen
Türen: Holz
Zielgruppe: Ärzte - Therapeuten
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
maximale Mietdauer (Jahre): 3

Ausstattung

Abstellraum
barrierefrei
Keller
Neubau
Personenaufzug
teilmöbliert
vollerschlossen

Details

Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination für Ärzte oder Therapeuten,
aber auch als Behandlungsräume (Kosmetik/Fußpflege) oder Büro.

Das Objekt liegt im 1.OG (mit Lift) und besteht aus einem großen innenliegenden Wartebereich,
3 extra begehbaren Zimmern, Lager/Labor, Umkleide/Lager und 2 WCs.
Die Räume können auch als einzelne Therapier-/Behandlungsräume untervermietet werden
und der Vermieter wäre auch für eine Umgestaltung der Raumaufteilung offen.

Weiters steht noch ein Lagerraum im Keller zur Verfügung.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Seitengassenlage – zwischen Mur und Lendplatz

Die angeführte wertesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto,
welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.