ab 1.12.2026 kleines Büro oder Geschäft 2 Räumen im EG, ruhige Hoflage

8020 Graz

Immobilien (980)

Bürofläche (72)

Graz (22)

€ 499

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Graz
PLZ: 8020
Stadtteil: Graz
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 31 m²
Baujahr: ca. 1710
Bundesland: Steiermark
Objekt-Nr.: O2100170121
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Etagen: 3,0
Top-Nummer: 6a
Bezirk: Graz
Stadtbezirk: V. Gries
Lage: G Westen
Nettokaltmiete: 347 €
Warmmiete: 499 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
monatl. Heizkosten: 43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 50 €
Gesamtmiete: 456 €
Gesamtkosten: 499 €
Mieterprovision: 1662 EUR exkl. 20% MwSt.
Hinweise zu den Preisen: inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution: EUR Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 31,77 m²
Ladenfläche: 31,77 m²
Bürofläche: 31,77 m²
Zimmer insgesamt: 2
Kellerfläche: 1,8 m²
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Badausstattung: Dusche
Küche: komplett
Fenster-Material: Holz
Türen: Glas
Waschmaschinenanschluss: ja
Separates WC: 1
Letzte Modernisierung: 2010-2011
Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
maximale Mietdauer (Jahre): 5

Ausstattung

Altbau
barrierefrei
Kabel/Sat-TV
vollerschlossen

Details

Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage

Gewölbebereich im Vorraum und WC. Innenhoflage in einem der ältesten Häuser von Graz. Der Kochbereich ist mittels Glasschiebetüre und Glaswand vom Nebenraum getrennt. Derzeit als Tortenstudio bewilligt.

ID: 315480
Veröffentlicht: 23. Oktober 2026
Letzte Änderung: 23. Oktober 2026
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