Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume – Sofortbezug

8010 Graz
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Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug
€ 399.000
Grundriss mit Eingang
Portal von Innen nach Aussen
Geschäftslokal
Geschäftsraum
Portal Lokal
Sanitär Bereich-
Schaufenster im Gang
Garderobe, Abstellraum
hofseitiges Zimmer
hofseitiges Zimmer
Lager- Werkstätte
Terrasse -Hof
  • Objektart: Ladenlokal
  • Angebotsart: Zu Verkaufen
  • Ort: Graz
  • PLZ: 8010
  • Stadtteil: Graz
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Bundesland: Steiermark
  • Objekt-Nr.: O2100170123
  • Top-Nummer: GR1
  • Bezirk: Graz
  • Stadtbezirk: I. Innere Stadt
  • Lage: G Zentrum
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 160 €
  • Summe der monatlichen Kosten zzgl. MwSt.: 160 €
  • Käuferprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
  • Preis-Zeiteinheit: Monat
  • Gesamtfläche: 72,38 m²
  • Ladenfläche: 61,5 m²
  • Lagerfläche: 10,88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Terrassenfläche: 13 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Küche: leer
  • Fenster-Material: Alu
  • Türen: Holz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Altbau
  • barrierefrei
  • Fernblick
  • Keller
  • vollerschlossen

Details

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären. Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben.Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angemietet werden.

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Fast alle Branchen möglich

Plans

Skizze

  • ID: 315490
  • Veröffentlicht: 28. Oktober 2026
  • Letzte Änderung: 28. Oktober 2026
  • Ansichten: 11

admin

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