Gastrofläche mit Potenzial in hochfrequentierter Grazer Innenstadtlage

8010 Graz

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Gastronomie (21)

Graz (4)

€ 1.599

Objektart: Gastronomie
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Graz
PLZ: 8010
Stadtteil: Graz
Wohnfläche: 27 m²
Baujahr: 1900
Bundesland: Steiermark
Objekt-Nr.: O2100169843
Bezirk: Graz
Stadtbezirk: I. Innere Stadt
Lage: G Zentrum
Nettokaltmiete: 1.291,94 €
Kaltmiete: 1.599,72 €
Warmmiete: 1.599,72 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 258,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 258,39 €
Gesamtmiete: 1.860,40 €
Gesamtkosten: 1.599,72 €
Mieterprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Hinweise zu den Preisen: fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: BMM Sparbuch
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 50 m²
Ladenfläche: 27,7 m²
Lagerfläche: 20 m²
Separate WCs: 2
Kellerfläche: 20 m²
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag: Laminat
Badausstattung: Fenster
Küche: komplett
Fenster-Material: Kunststoff
Türen: Kunststoff
Separates WC: 1
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2015
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

Abstellraum
Altbau
Gartennutzung
Keller
teilerschlossen
vollmöbliert

Details

EINZIGARTIGE GASTRO-CHANCE IN GRAZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!

27,7 m² in Top-Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
€ 39.000,- Ablöse

Sie suchen ein kompaktes Gastronomielokal in zentraler Lage und möchten mit einem eigenen Konzept durchstarten? Dann könnte dieses Lokal genau das Richtige für Sie sein. Hierbei handelt es sich um einen interessanten Standort für alle, die einen bestehenden Gastronomiebetrieb übernehmen und mit einem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten.

Das ca. 27,7 m² große Lokal befindet sich in attraktiver Innenstadtlage und wurde bisher als Sushi-Lokal betrieben. Durch die kompakte Fläche und die zentrale Lage eignet es sich hervorragend für unterschiedlichste gastronomische Konzepte.

Sitzplätze:
Großzügiges Sitzplatzangebot: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere ca. 35 Sitzplätze im attraktiven Gastgarten. Insgesamt bietet diese Immobilie also Platz für circa 55 Gäste.

Mietkonditionen und Kosten:

Monatliche Gesamtmiete: € 1.599,72 Detaillierte Aufstellung gerne auf Anfrage.
Ablöse: € 39.000,- Die Ablöse umfasst die vorhandene gastronomische Ausstattung bzw. Einrichtung.

Details zur Ausstattung und zur Übernahme werden bei ernsthaftem Interesse gerne persönlich besprochen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.

ID: 313775
Veröffentlicht: 28. September 2026
Letzte Änderung: 28. September 2026
Ansichten: 13