Kleines Büro/Studio Wohnung als Geschäftsraummiete

Erdbergstraße, 1030 Wien

Immobilien (980)

Bürofläche (72)

Wien (15)

€ 540

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Wien
PLZ: 1030
Stadtteil: Wien
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 31 m²
Bundesland: Wien
Objekt-Nr.: O2100169672
Anzahl Etagen: 4,0
Etage: 4
Top-Nummer: 41
Bezirk: Wien
Stadtbezirk: 3. Landstraße
Lage: W Osten
Nettokaltmiete: 354,04 €
Warmmiete: 540 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 77,47 €
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 77,47 €
Gesamtmiete: 540 €
Gesamtkosten: 540 €
Mieterprovision: 2 BMM
Kaution: 1.200 €
Preis-Zeiteinheit: Monat
Vergebührung: 194,40
Gesamtfläche: 31,84 m²
Ladenfläche: 31,84 m²
Zimmer insgesamt: 1
Befeuerung: Elektro
Küche: teilweise
Separates WC: 1

Details

LAGE
Beliebte Lage im dritten Bezirk zwischen der Landstraßer Hauptstraße und der Erdberger Lände. Sehr gute Verkehrsanbindung, die U-Bahnlinie U3 sowie die Autobuslinie 77A sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an die Autobahnen A4 und A23 in 600 m Entfernung.

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde vor wenigen Jahren saniert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 32 m² finden Sie wie folgt:
– Großes Zimmer
– Vorraum
– Bad mit Dusche und WC
– kleine extra Küche

Beheizt wird mittels Elektroheizkörpern.

Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken (Büro etc.) vermietet.