- Objektart: Villa
- Angebotsart: Zu Verkaufen
- Ort: Graz
- PLZ: 8042
- Stadtteil: Graz
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 160 m²
- Baujahr: 1912
- Grundfläche: 830 m²
- Bundesland: Steiermark
- Objekt-Nr.: O2100169089
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Bezirk: Graz
- Stadtbezirk: VIII. St. Peter
- Lage: G Osten
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
- Preis-Zeiteinheit: Monat
- Gesamtfläche: 210 m²
- Sonstige Fläche: 51 m²
- Separate WCs: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Balkonfläche: 3 m²
- Terrassenfläche: 15 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kellerfläche: 23 m²
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: komplett
- Stellplatzart: Carport
- Fenster-Material: Holz
- Fenster-Bemerkung: Original
- Türen: Holz
- Waschmaschinenanschluss: ja
- Separates WC: 1
- Letzte Modernisierung: laufend
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Altbau
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- vollerschlossen
- vollmöbliert
Details
Nicht jede Immobilie erzählt Geschichte – diese Villa lebt sie.
Im begehrten Grazer Stadtbezirk St. Peter erwartet Sie eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Originale Architektur, großzügige Raumhöhen, liebevoll erhaltene Details und ein rund 830 m² großes Grundstück verleihen dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.
Ob stilvoller Familienwohnsitz, repräsentatives Zuhause oder langfristige Wertanlage – Immobilien dieser Qualität und Seltenheit gelangen nur äußerst selten auf den Markt.
Highlights
• Jugendstilvilla aus 1912
• ca. 160 m² Wohnfläche
• rund 830 m² Grundstück
• begehrte Wohnlage Graz-St. Peter
• kein Denkmalschutz
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• sofort verfügbar
„Für wen eignet sich diese Immobilie?“
- Familien, die repräsentativ wohnen möchten
- Unternehmer und Freiberufler mit Homeoffice
- Liebhaber historischer Architektur
- Käufer, die eine langfristig wertbeständige Immobilie suchen
- Menschen, die klassische Bausubstanz höher schätzen als einen austauschbaren Neubau
Jegliche Infrastruktur vorhanden!!
„Warum diese Villa so selten ist“
Originale Jugendstilarchitektur aus 1912 nach Entwurf des Grazer Architekten Andreas Gishammer
Erhalt zahlreicher historischer Details und Kein Denkmalschutz
Großzügiges Grundstück in St. Peter und Kaum vergleichbare Villen in Graz verfügbar
Plans
Y3_Erdgeschoss Nord-Ost
Y5_Dachgeschoss Nord-Ost
Y1_Kellergeschoss Nord-Ost
- ID: 311116
- Veröffentlicht: 31. Juli 2026
- Letzte Änderung: 31. Juli 2026
- Ansichten: 18
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