Modernes Büro mit optimaler Raumaufteilung – Nähe Bahnhof Grießfeld

2351 Wiener Neudorf

Immobilien (980)

Bürofläche (72)

Wiener Neudorf (4)

€ 3.402

Objektart: Bürofläche
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Wiener Neudorf
PLZ: 2351
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 270 m²
Baujahr: 2000
Bundesland: Niederösterreich
Objekt-Nr.: O2100165611
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Etagen: 4,0
Etage: 3
Bezirk: Mödling
Lage: Wiener Neudorf
Nettokaltmiete: 2.835 €
Warmmiete: 3.402 €
Gesamtmiete: 3.402 €
Gesamtkosten: 3.402 €
Mieterprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Hinweise zu den Preisen: fix
Kaution: EUR Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Monatliche Kosten (Hinweis): inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK
Gesamtfläche: 270 m²
Bürofläche: 270 m²
Separate WCs: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Wohneinheiten: 10
Bodenbelag: Teppich
Badausstattung: Dusche
Küche: teilweise
Fenster-Material: Kunststoff
Türen: Kunststoff
Separates WC: 1
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Ausstattung

Abstellraum
Fernblick
Haustiere erlaubt
Kabel/Sat-TV
Neubau
Nichtraucher-Immobilie
Personenaufzug
vollerschlossen

Details

Dieses Büro mit 270 m² Nutzfläche befindet sich in hervorragender Lage nahe der Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf. Die öffentliche Anbindung ist ebenso exzellent wie die Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch ein Hofer-Markt liegt in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt liegt in einem Gebäude mit Aufzug und wird vor Übergabe komplett hergerichtet – frisch ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, mit Kunststofffenstern (doppelt verglast) ausgestattet, verfügt über WC-Anlagen sowie einen Küchenanschluss. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist möglich. Betriebsanlagengenehmigungen können je nach Bedarf individuell eingeholt werden. Das Objekt ist haustierfreundlich und teilweise barrierefrei.

Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten.

Kostenübersicht (bei 270 m²):
Nettomiete: € 10,50 × 270 m² = € 2.835,00
Betriebskosten (Akonto): € 2,00 × 270 m² = € 540,00
Gesamtmiete netto: € 3.375,00
Umsatzsteuer (20 %): € 675,00
Gesamtmiete brutto: € 4.050,00 / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 4.050,00 = € 12.150,00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × € 4.050,00 = € 12.150,00 (zzgl. 20 % USt)

Im Inserat sind teilweise Symbolbilder – wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich
große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Sehr gut angebunden, direkt beim Bahnhof

Sehr gut gelegenes Objekt