Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume – Sofortbezug

8010 Graz

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Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

€ 1.220

Objektart: Ladenlokal
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Graz
PLZ: 8010
Stadtteil: Graz
Wohnfläche: 72 m²
Bundesland: Steiermark
Objekt-Nr.: O2100154272
Top-Nummer: GR1
Bezirk: Graz
Stadtbezirk: I. Innere Stadt
Lage: G Zentrum
Nettokaltmiete: 1.000 €
Warmmiete: 1.220 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 160 €
Gesamtmiete: 1.220 €
Gesamtkosten: 1.220 €
Mieterprovision: 3.660 EUR exkl. 20% MwSt.
Hinweise zu den Preisen: inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution: EUR Überweisung
Preis-Zeiteinheit: Monat
Vergebührung: abhängig von der Mietdauer 879 für 5 Jahre
Mietvertragskosten: 1.000,-
Gesamtfläche: 72,38 m²
Ladenfläche: 61,5 m²
Lagerfläche: 10,88 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Terrassenfläche: 13 m²
Zimmer insgesamt: 2
Befeuerung: Elektro
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Küche: leer
Fenster-Material: Alu
Türen: Holz
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2023
Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
maximale Mietdauer (Jahre): 5+

Ausstattung

Abstellraum
Altbau
barrierefrei
Fernblick
Keller
vollerschlossen

Details

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben .Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden Euro 399.000,-

Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring

Fast alle Branchen möglich