Sehr gut gelegene Halle in Schwadorf für Werkstatt bzw. KFZ geeignet zu mieten – 12 Autominuten von Wien entfernt

2432 Schwadorf

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Schwadorf (1)

Sehr gut gelegene Halle in Schwadorf für Werkstatt bzw. KFZ geeignet zu mieten - 12 Autominuten von Wien entfernt

€ 3.504

Objektart: Halle
Angebotsart: Zu Vermieten
Ort: Schwadorf
PLZ: 2432
Stadtteil: Schwadorf
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 295 m²
Bundesland: Niederösterreich
Objekt-Nr.: O2100112514
Heizungsart: Zentralheizung
Bezirk: Bruck/Leitha
Lage: Schwadorf
Nettokaltmiete: 2.360 €
Warmmiete: 3.504,60 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 560,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.: 560,50 €
Gesamtmiete: 3.504,60 €
Gesamtkosten: 3.504,60 €
Mieterprovision: 3 BMM inkl. 20% MwSt.
Hinweise zu den Preisen: fix inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
Kaution: BMM Bar
Preis-Zeiteinheit: Monat
Gesamtfläche: 295 m²
Ladenfläche: 295 m²
Lagerfläche: 295 m²
Separate WCs: 2
Zimmer insgesamt: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Badausstattung: Dusche, Fenster
Küche: teilweise
Fenster-Material: Kunststoff
Türen: Kunststoff
Separates WC: 1
Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026

Ausstattung

barrierefrei
Fernblick
Neubau
vollerschlossen

Details

Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung)
Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 – 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben.

Monatsmiete netto 2.360,– Euro
Betriebskosten netto 560,50 Euro
Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro
Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125,– Euro
Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro
+ 20 % UST 643,32 Euro
Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro

Heizkosten extra nach Aufwand

Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden.

Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag

Kaution 3 Monatsmieten
Provision 3 BMM

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Gut gelegene Halle mit Kameraüberwachung im Außenbereich