WOHNEN, ARBEITEN, DURCHSTARTEN – außergewöhnliche Immobilie mit riesigem Platzangebot!

Details

Sie brauchen Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Ideen und Ihr Leben? Hier ist mehr möglich als gewöhnliches Wohnen!
Mitten am Marienplatz in Draßburg wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever verbinden möchten. Ob Handwerksbetrieb, Werkstatt, Schauraum, Büro, Praxis oder die Kombination aus privatem Wohnbereich und eigenem Unternehmen – hier finden Sie jede Menge Raum für Ihre Pläne.
Ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten

• 10 Zimmer und großzügige Nutzflächen
• Eigentümerwohnung mit integriertem Büro
• Ehemalige Cafeteria mit charmantem Vintage-Flair
• Showroom mit großer Auslage
• Veranstaltungsbereich mit Bühne
• 3 Küchen, 2 Badezimmer und 4 separate WCs
• Mehrere Wohn- oder Nutzungseinheiten möglich
• Großzügige Lager- und Nebenräume
• Garage unter dem Gebäude für bis zu 5 Fahrzeuge
• Zusätzliche Großgarage – ideal für Transporter, Werkstatt oder Lager
• Nicht einsehbare Dachterrasse, Innenhof und Vorgarten

Ideal für Macher statt Gartengenießer
Sie sind Handwerker, Unternehmer, Selbstständiger oder suchen einen Standort, an dem sich Beruf und Privatleben verbinden lassen? Dann könnte genau diese Immobilie Ihre nächste große Chance sein.
Hier können Sie wohnen, arbeiten, lagern, präsentieren und Ihre eigenen Ideen verwirklichen – ohne für jede Nutzung einen eigenen Standort zu benötigen.
Zentral in Draßburg
Der Marienplatz bietet eine zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Eisenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten, die Anbindung Richtung Wien und Ungarn erfolgt über die A3.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild! Gerade die Kombination aus Wohnbereich, Gewerbeflächen und außergewöhnlich großen Garagen lässt sich bei einer Besichtigung am besten entdecken.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kristin Schmidt-Stohl
ImmoExpress Wien
 0664 4681750
 k.stohl@immo.express
Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Ca. 1–2 % zzgl. 20 % USt. für die Vertragserrichtung, abhängig vom Vertragserrichter

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Draßburg im Burgenland bietet das Beste aus zwei Welten: ruhige, naturnahe Idylle für Familien mit guter Infrastruktur, und eine strategisch günstige Lage für Unternehmen – mit schneller Anbindung an die A2 sowie die Zentren Wiener Neustadt, Wien und die Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Nähe zur ungarischen und slowakischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für international ausgerichtete Betriebe.